香港 - Media OutReach Newswire - 2026年6月17日 - 建灏地产集团精心打造赤柱私隐度极高的临海超级豪宅^※"ONE STANLEY" 销售热度持续高涨 ，继本年初录得最前排^★临海^※5号洋房以高价成交创项目今年成交价新高后*，发展商于上週四 (11/6) 续公布再录最前排^★临海^※洋房成交*，并打破5号洋房之成交纪录*，再創新高*。2号洋房以招标形式售出，成交价为2.68亿港元*，实用呎价高达约 56,636港元(约609,579港元/平方米) *，成交价及呎价双双创下项目本年度新高*。

建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣先生 （图左）表示，ONE STANLEY 2 号洋房，上周四 （11/6） 透过招标形式以2.68亿港元售出*， 实用呎价高达约56,636元港元(约609,579港元/平方米)*，成交价及呎价双双创项目本年度新高*。 （图右） 为建灏地产集团销售部副总裁吴傲楠先生。

建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣先生表示：「集团欣然宣布位于ONE STANLEY最前排^★ "ASTA AVENUE"中央^★的临海^※2号洋房，实用面积为4,732平方英尺(439.648平方米) ^§，外連1,608平方英尺(149.422平方米) 超大前后花园⁺，並設有1,057平方英尺(98.176平方米)天台⁺，上週四(11/6)透过招标形式以2.68亿港元*售出，实用呎价高达约 56,636港元(约609,579港元/平方米) *，打破今年1月份5号洋房以2.46亿港元成交*，再创项目本年度新高*。」

刚成交之2號洋房"Crete"^#之名源自于地中海北部的克里特岛，是希腊乃至西方文明的源头，象征文明的源头及富庶土地。 2号洋房实用面积为4,732平方英尺(439.648平方米) ^§，属4房4套 连书房套、3个储物房、家庭厅、工作间、工人房、前后花园、天台及泳池间隔^@。洋房地下大厅层采高楼底设计，层与层之间高度达4.5米^{^}，气度非凡。 客饭厅空间分明，最长逾 12 米^{^}，前临南海无遮挡壮阔美景^※，外接特大落地玻璃趟门连接花园及泳池，气度恢弘。

大宅设有前后花园，面积达1,608平方英尺(149.422平方米) ⁺，住户可在私家泳池内一边享受壮丽海景^※一边畅泳，尽显豪宅气派。 洋房严选顶级家电配备，厨房选用意大利皇室御用橱柜品牌Officine Gullo^¤、配备美国顶级冰箱品牌SUB-ZERO雪柜^¤，以及德国顶级家电品牌GAGGENAU的炉具^¤，打造出贵族的生活品味。

洋房内设私人升降机直达各楼层^@，突显尊贵。 上层为寝区楼层，1楼设有三间套房^@及家庭室，所有套房均享有全海景^※，景致开阔^※。 而2楼则为主人套房及书房套^@，主人套房空间宽裕，内设主人浴室及衣帽间，外接露台，享南海醉人美景^※。 主人浴室与睡房同向，住户可一边浸浴同时欣赏壮阔海景^※，浴室采五件套设计^¤，配备双洗涤盆、坐厕、浴缸及淋浴间，更设有美国著名品牌Raychem之地暖系统^¤及丹麦卫浴洁具品牌Vola毛巾暖架^¤; 而位于同层之书房亦设有浴室，配备贴心周到。

室内设楼梯直达天台，天台空间广达1,057平方英尺（98.176平方米）⁺，方正实用，让住户尽情打造个人的专属户外天地，大宅背靠山巒^※，面向无遮挡壮阔海景^※。

据了解，新买家为香港商人，钟情项目可享无际海景^※，景观较港岛南区其他物业优胜^※，加上邻近设有顶级国际学府，可为子女提供优越的学习及成长环境，故采用120天即供付款计划*，斥资2.68亿港元*购入该洋房，实用呎价高达约56,636港元(约609,579港元/平方米) *。

郑智荣先生续指：「项目属低密度临海^※豪宅供应，具备难以复制的地段及景观优势^※，加上项目位于港岛南赤柱传统豪宅地段，区内全新低密度大型豪宅项目及独立洋房^@供应极为稀缺，而拥有私人升降机^@的独立洋房更是难得，故此备受买家追捧。ONE STANLEY集多项优势于一身，持续吸引不少本港富豪、内地及海外人士参观。 项目至今已售出 47伙*，总成交金额近50亿港元*，成绩令人鼓舞。

项目近期录得多宗不同间隔及户型成交，项目可供出售之单位越来越稀缺，而ONE STANLEY的价值和吸引力也随之上升，而本港近期住宅市场非常炽热，预计今年本港豪宅楼价升幅15%至20%，中小型单位升幅则介乎13%至17%，因此集团决定调高ONE STANLEY 部份单位的内部指引价，并预计有机会于9月份再度提升内部指引价。」

ONE STANLEY依山傍海而建^※，共规划 82 套住宅^@，包括 11 座 4 层高临海低密度特色住宅^@※（50 套）及 32 栋海景独立洋房^@※。 临海^※低密度特色住宅提供多种户型选择，每种户型供应稀缺，弥足珍贵。 洋房更是市场稀缺产品，不仅坐拥无垠海景^※并配备私人电梯^@，设有地下低层及天台^@，附带前后花园^@，部分洋房配有泳池^@，稀缺属性显著。


附注：
^※上述字句仅为发展项目周边环境的大概描述并只供参考。 上述字句并非发展项目的任何住宅物业外望之实际景观或其周边环境之实际景观，并不代表或反映发展项目任何一个住宅单位可享有的实际景观。 住宅物业的景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响。 发展项目的周边建筑物及环境会不时改变。 卖方对发展项目或其任何部分之景观及周边环境并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。 卖方建议准买家到有关发展地盘实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

^@资料撷取自2022年12月8日及2023年6月6日经批准之建筑图则。 卖方保留权利不时更改发展项目之建筑图则及发展项目之面积、间隔、设计、布局、设备及用途（包括但不限于地积比率及绿化比率），并以政府相关部门最终批准者为准。

^★ 所述大宅或单位的实际位置，详情请参阅售楼说明书。

^§本广告/宣传资料中所载的实用面积，均包括露台、工作平台及阳台（如有）。 住宅物业的实用面积是按照《一手住宅物业销售条例》（第621章） 第8条计算得出的。 其他指明项目的面积（不计算入实用面积），是按照《一手住宅物业销售条例》附表2 第2 部计算得出的。 上述以平方呎列出的实用面积由平方米的面积以1平方米=10.764平方呎换算，并四舍五入至整数平方呎之方法计算得出，与以平方米表述之面积可能有些微差异。 卖方保留权利不时更改发展项目之建筑图则及发展项目之面积、间隔、设计、布局、设备及用途（包括但不限于地积比率及绿化比率），并以政府相关部门最终批准者为准。

⁺不计入实用面积。

^{^}所述楼层高度及呎吋仅供参考，每个住宅物业的层与层之间的高度是指该楼层之石屎地台与上一层石屎地台之高度距离，详情请参阅售楼说明书。

*详情请参阅ONE STANLEY成交纪录册。

^¤有关单位的装置、装修物料及设备详情，请参阅售楼说明书。 所述之配备及品牌只会于发展项目内部分住宅物业内提供及/或安装，并不适用于发展项目内所有住宅物业。 相关的陈述、声明、描述或引用并不构成亦不应诠释为卖方对发展项目或其任何部分作出任何明示或暗示的要约、陈述、承诺、保证或合约条款。 一切以买卖合约内容为准。 如发展项目中没有安装指明的品牌名称或产品型号的升降机或设备，便会安装质量相若的升降机或设备。 卖方保留权利不时更改及替换单位及洋房的装置、装修物料及设备详情。

^#此名称仅用于宣传目的，只会出现在广告或宣传材料中。 此名称不会出现在经建筑署批准的建筑图则、大厦公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他该发展项目的法律文件中。 此名称可能于日后会更改。 卖方保留一切权利变更、修改或更改发展项目的会所和/或娱乐设施和/或公共区域的设计、布局、间隔、用途和名称。

v所显示之图片并非于发展项目实景拍摄，照片中显示的环境、建筑物和设施不一定会在发展项目提供或与实际状况不同。 此照片经电脑修饰处理，仅供参考。 该发展项目周边的环境、建筑物和设施可能会不时变化，单位的景观受到其座向、楼层、周边环境、建筑物和设施的影响。 此照片亦可能省略了该发展项目外墙上的空调设备、管道、护栏、百叶窗等设施。 建筑物、布局、隔间、规格、尺寸、颜色、材料、百叶窗、窗框（包括窗户和窗框的形状和设计）、配件、装饰、家电、家具、景观、植物、设施和物品等显示的内容设施和物品等不一定会在发展项目提供或与实际状况不同。 详情请参阅政府相关部门最后批准之建筑图则。 卖方保留变更、修改和更改项目的设计、布局、间隔和用途的权利。 此图稿、影像或素描作出的陈述、声明、描述或引用并不构成亦不应诠释为卖方对发展项目或其任何部分作出任何明示或隐含的要约、陈述、承诺或保证。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

发展项目名称：ONE STANLEY|区域： 赤柱|街道名称及门牌号数：黄麻角道128号|卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站的网址：www.onestanley.com.hk|本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。 准买家如欲了解发展项目的详情，请参阍售楼帮助书。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：坚维有限公司|卖方的控权公司：Fountain Treasure Limited， K&K Property Holdings Limited及K&K Funding Limited|发展项目的认可人士：王明炎先生|发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、 董事或雇员的商号或法团：刘荣广伍振民建筑师有限公司|发展项目的承建商：海悦建筑工程有限公司 （中国建筑兴业集团有限公司的全资附属公司）|就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行|已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：中国银行（香港）有限公司|已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：Fountain Treasure Limited|本广告/宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 卖方建议准买家参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。 详情请参阅售楼说明书。 |本广告/宣传资料由卖方发布或在卖方的同意下发布。

印制日期2026年6月17日

关于建灏地产集团

建灏地产集团成立于2013年，秉承精雕细镂的信念及对细节的执着，专注发展地产相关业务。 集团发展项目多元化，当中住宅项目涵盖不同类型，包括西九龙尊尚升级住宅项目「foto+ 映居」、九龙塘传统名校区高尚住宅项目「SUTTON 文曜」、屯门都会时尚住宅项目「上岚」、启德大型地标式旗舰住宅项目「天寰」、新界东大埔传统豪宅地段低密度独立屋项目「泓山」及屯门低密度别墅式豪宅项目「18逸品」。 另外商业项目则包括尖沙咀亚士厘道商业项目21 Ashley及多幢位于英国伦敦的商业项目。 集团现正推售港岛南区赤柱之豪宅项目「ONE STANLEY」，并计划于本港及外地发展多个高品质之商业及住宅项目。